Responsabilidad Civil del Comité Administrador
Protección esencial para administradores y comités de condominio
¿Por qué es tan importante?
Los administradores y miembros del comité pueden ser demandados personalmente y responder con su patrimonio ante reclamos de copropietarios o terceros por daños causados durante el ejercicio de sus funciones.
El seguro de Responsabilidad Civil del Administrador protege a los miembros del comité ante demandas, cubriendo costos legales e indemnizaciones.
Situaciones Cubiertas
Ejemplos reales de casos donde aplica la cobertura
Accidente por Mal Mantenimiento
Un copropietario resbala en escaleras mal mantenidas y sufre lesiones. Demanda al comité por negligencia.
✓ Cobertura: El seguro cubre defensa legal e indemnización si corresponde.
Error en Contrato de Servicios
El administrador contrata empresa de mantención que causa daños. Los copropietarios demandan al comité.
✓ Cobertura: Protege ante reclamos por mala elección de proveedores.
Falta de Seguro Obligatorio
Hay un incendio y el comité no tenía contratado el seguro obligatorio. Los copropietarios demandan por negligencia.
✓ Cobertura: Cubre defensa legal ante demanda por incumplimiento de obligación.
Daño a Visitante en Áreas Comunes
Un visitante sufre accidente en piscina sin señalización adecuada. Demanda al condominio y al comité.
✓ Cobertura: Protege ante reclamos de terceros no copropietarios.
Mala Administración de Fondos
Error en manejo de gastos comunes causa perjuicio económico a copropietarios, quienes demandan al administrador.
✓ Cobertura: Cubre defensa legal ante reclamos por errores administrativos.
Decisión que Causa Daño
El comité autoriza obra que causa daños a departamentos. Copropietarios afectados demandan por negligencia.
✓ Cobertura: Protege ante reclamos por decisiones del comité.
¿Qué Cubre Exactamente?
Defensa Legal
Cubre honorarios de abogados, costos judiciales y gastos de defensa ante demandas civiles contra el administrador o miembros del comité.
Indemnizaciones
Paga indemnizaciones civiles que el administrador deba pagar por sentencia judicial o acuerdo extrajudicial ante daños causados a terceros.
Errores y Omisiones
Cubre daños causados por errores administrativos, omisiones, negligencia o actos involuntarios en el ejercicio de las funciones.
Protección Personal
Protege el patrimonio personal de cada miembro del comité ante demandas individuales por su participación en decisiones del comité.
¿Quién Necesita Esta Cobertura?
Comité de Administración
Todos los miembros del comité elegidos por la asamblea
Administrador Profesional
Administradores externos contratados por el condominio
Presidente del Comité
Especialmente expuesto por tomar decisiones finales
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la Responsabilidad Civil del administrador?
Es la obligación legal que tiene el administrador o comité de reparar daños causados a terceros (copropietarios, visitantes) por actos u omisiones en el ejercicio de sus funciones. Puede incluir daños personales, materiales o perjuicios económicos.
¿El administrador puede ser demandado personalmente?
Sí. Los miembros del comité pueden ser demandados personalmente y responder con su patrimonio si causan daño por negligencia, error u omisión en sus funciones. El seguro de RC los protege ante estas demandas.
¿Qué cubre el seguro de RC del administrador?
Cubre costos de defensa legal, indemnizaciones y gastos judiciales ante demandas por daños causados a terceros durante el ejercicio de funciones administrativas. Incluye errores, omisiones y actos negligentes.
¿Es obligatorio contratar RC del administrador?
No es obligatorio por ley, pero es altamente recomendado. Muchas aseguradoras lo incluyen automáticamente en el seguro de condominio. Protege el patrimonio personal de los miembros del comité.
¿Cuánto cuesta el seguro de RC del administrador?
Generalmente representa un 5-10% adicional sobre la prima base del seguro de condominio. Considerando el riesgo legal que cubre, es una protección muy económica y necesaria.
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